Les Associations de propriétaires immobiliers autour de moi

régie qui ne s'occupe pas ses locataires, ne gère aucune demande, aucun problème, on doit se débrouiller seul !

Pour moi le cab Morgand est un bain de jouvence pour sa gestion de syndic et locative Toujours avoir un contact direct ( téléphonique, présentiel, ou par les moyens actuels ) Des conseils très à la pointe, sur les nouvelles normes, et nouveaux décrets; qui changent très souvent Malgrés que ce soit un petit cabinet, noyé par de grands groupes, le service " familial " est mieux suivi sur: - le relationnel - le suivi des dossiers - la valeur de bien faire Je recommande, vivement ce cabinet, vous ne serez pas dessus Il est vrai, que les personnes qui ont l'habitude d'avoir à faire à un groupe,qui ne voit que ce que peut lui rapporter l'investissement par rapport aux biens des propriétaires; trouvent que la gérante de ce cabinet, ne lache rien pour protéger, et aider les propriétaires, en respectant la législation. Il n'y a pas beaucoup de cabinets qui font cela Quand vous étes en tord, il faut savoir que l'on va trop loin, il faut accepter sa défaite ALLEZ Y LES YEUX FERMES

Syndic compétent et sympathique

Expérience désastreuse, gestion de la copropriété inexistante... Le pire dans tous ça : la gestion des sinistres. Des mois voir des années (ce n'est pas une blague) pour faire des réparations, faire venir des experts qui vont passer 2 mn pour prendre des photos (choses qu'on peut faire nous même à la limite). Jamais dispo par mail, par sms, toujours en vacances, des promesses et des mots doux qui n'aboutissent jamais... à fuir !

Les avis precedents parlent deux mêmes ..Que dire de ce syndic ... des années d informations non communiquées de prélèvements non expliqués. Une résidence à l'abandon et un interlocuteur absent . Il faut poser 3 fois une question pour espérer avoir une réponse. Monsieur lacaze est un personnage hautain, peu professionnel, souvent sur la defensive ou l'attaque.(encore serait til compétent) de plus il est vite dépassé par les événements et a de grosses difficultés à gérer une assemblée ou meme avoir des échanges constructifs. nous nous sommes tout fraîchement séparés de ce syndic hier et nous en sommes RAVIS .

Une sacrée équipe de bon à rien, c'est un syndicat de copropriété incompétent, injoignable. Accueil déplorable, Pas du tout professionnel, ce sont de vrais voleurs

Déjà quelques mois qu'ils ont repris la copro ...et déjà deçu et c'est vraiment désolant Ils sont pas du tout prof ni même compétent et c'est effrayant ! Rien est a jour chez eux , je trouve innacceptable de devoir revenir vers eux régulièrement pour des mises a jour. A mon sens y'a une mauvaise gestion et d'organisation ... On comprend même pas ce qu on paye , ils balances des appels de fond loufoques sans prendre en compte les versements antérieurs Est ce normal ??? c'est inexcusable car les montants sont complètement fausses , ...et quand a la disponibilité c'est très aléatoire car parfois faut insister , relancer ! Certes ils ont un site où l'on peut accéder a notre compte mais jamais a jour " donc peu fiable pour s'en servir réellement ..je pourrai en dire plus mais je crois malheureusement qu il faut le vivre pour arriver a croire . Bref je recommande absolument pas

Notre copropriété, la résidence Carre Zen à Lieusaint, s'est tournée vers Lacaze & Henry en Mai 2018. Les premiers mois ont été très prometteurs avec un changement clair et net en terme de réactivité et de conseils en comparaison avec le précédent syndic. Malheureusement, cette belle période fut de courte durée (5 ou 6 mois tout au plus). En effet, nous constatâmes assez rapidement une dérive dans la gestion de notre résidence : pas de réactivité aux sollicitations du Conseil Syndical, pas de suivi de l'exécution des travaux, pas de défense des intérêts de la résidence lors des recours en Dommage / Ouvrage en refusant de demander l'assistance d'un expert indépendant de celui mandaté par l'assurance (malgré les consignes du CS) et un gestionnaire qui essaie systématiquement de noyer le poisson lorsqu'il n'a pas les réponses. L'impact financier pour la résidence a également été important : le cabinet Lacaze & Henry a tissé un partenariat avec des entreprises pour chaque corps d'état. Cette pratique empêche la mise en concurrence pour les devis (pourtant obligatoire au delà de 500€ selon la résolution votée chaque année en AG). Par ailleurs, les devis indépendants présentés par le CS, toujours moins chers - jusqu'à 10x moins) étaient systématiquement refusés. Comme l'a très bien avoué notre gestionnaire, le syndic gère bien trop de lots pour pouvoir consacrer le temps nécessaire à chaque copropriété. Les tarifs sont effectivement très bons marchés mais les prestations sont en rapport. Si vous souhaitez un syndic qui assume les tâches basiques de gestion d'une résidence et être, en tant que membre du Conseil Syndical, impliqué le moins possible alors ce syndic est fait pour vous (Attention sur les diverses prestations avec honoraires). Dans le cas contraire, nous ne pouvons que vous recommandez de préférer une alternative à ce syndic. Le Conseil Syndical

Un syndic incompetent et je m'en foutiste. J'ai eu deux sinistres (fuites) à quelques jours d'intervalles il y a un mois et demi et ils n'ont toujours pas pris leurs responsabilités malgré le rapport de l'expert. Du coup mes fuites sont toujours d'actualités car le voisin et le syndic ne respectent ni les lois ni les copropriétaires. La société dalkia qu'ils m'ont envoyé n'a rien trouvé ni réparé et fait des faux rapports en disant que c'est réglé. Le syndic fait le mort depuis trois semaines malgré mise en demeure et une lettre AR de mon assurance. Par contre en cas de pépin financier comptez sur eux pour vous envoyez une lettre d'avocat à 120 euros et frais à 30euros alors que vous avez trouver un arrangement avant avec eux et que vous l'avez respecté. Bref à fuire ! SUITE À VOTRE RÉPONSE, VOICI UN EXTRAIT DU RAPPORT DE L'EXPERT du 25 avril 2020: Nous avons pu constater que : - Les traces d’infiltrations sur murs et plafonds dans WC et dans la salle de douche de Mme. VOILMY GWENDOLINE, sont liées à une fuite au niveau d’évacuation de baignoire au 8 -ème étage. - La fuite au niveau de plafond dans salon, a notre avis provient au niveau de chauffage collective (chauffage au sol). Préconisations : Nous préconisons de faire effectuer tous les travaux par un professionnel Pour syndic ou copropriétaire : - Vérifier le réseau de chauffage pour l'appartement du voisin de dessus de Mme. VOILMY GWENDOLINE. Mettre en pression avec du gaz traceur, pour la localisation exact de la fuite.Après les travaux décrit ci-dessus, effectuer une vérification d'étanchéité par une société de RDFND. (Recherche de fuite non destructive) QU'AVEZ VOUS FAIT ? RIEN. et écrire ici qu'une personne n'est pas à jour de ses charges c'est vraiment très LIMITE. la confidentialité vous connaissez ? De plus vous répondez plus à mes emails depuis 1 mois mais par contre vous venez vous dédouaner ici pour essayer de sauver votre image.

Bonjour ! Je suis propriétaire d’un logement. Je vous ai fait une demande il y a 5 mois et aucune réponse de votre part. Je vous contacte 4 fois par semaine par message, appel téléphonique et mail et rien n’y fait. C’est inadmissible !

Depuis plusieurs années nous avons cherché avec notre conseil syndical un syndic car foncia ou century21 et j'en passe... ne sont La que pour votre fric. Nous avons choisi ce cabinet par recommandation de la copropriete voisine. Étant une résidence neuve, nous avons eu énormément de soucis avec le promoteur et ce cabinet de syndic est le premier à véritablement prendre les choses en main (déclaration DO, contentieux). Nous en sommes très content et depuis 3 ans maintenant donc si vous cherchez un syndic à votre écoute et qui vous accompagne dans la gestion de votre résidence, je vous le recommande !!

Syndic réactif et à l'écoute, ont toujours pu accéder à mes requêtes pour mes demandes diverses.